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高い値段で不動産買取をしてもらうなら【売却のコツを徹底解説】

安い賃料で借りられる

ウーマン

事故物件は、前の住人が死亡するなどがあった物件である。東京では賃貸住宅の賃料は高いことが多いが、これらの事故物件であれば大幅に安い賃料で借りられることが多い。心理的な面を除けば問題ない物件である為、魅力も高くなる。

高値が付く条件

婦人

高く買取してもらうには

不動産買取をするなら、出来るだけ高く買取してくれる業者に依頼したいものです。不動産の買取価格に影響するのは、駅までのアクセスの良さや立地です。名古屋なら、名古屋駅に近い、または名古屋駅までアクセスが良い立地にある住宅はプラス査定になります。駅まで徒歩10分圏内かどうかは査定に大きく影響し、当然駅まで近いほうが高く評価してもらえます。また、例え名古屋駅から遠く不便でも、学校や公共施設が近くにあり、周辺の住環境が良い場所にある住宅なら、高く不動産買取してもらえる可能性が高いです。建物の場合、築年数は不動産買取に大きく影響します。基本的に築20年を経過すると、建物としての資産価値がなくなると言われています。ただし、築20年以上経過していても、定期的にリフォームをして綺麗に保たれているマンションは、高く買取してもらえるケースが多いです。また、大手のゼネコンやハウスメーカーが建てたマンションや一戸建ても、多少古くても高額で取り引きされる傾向があります。このような条件にマッチした住宅でなくても、水周りが綺麗で、外壁や屋根に破損や亀裂がなく快適に住める住宅であれば、ポイントアップになります。また、中古住宅を高く売却するためにリフォームをする人もいますが、工事費用が高くつくとかえって損です。ほとんどの人がリフォームすることを前提に中古住宅を購入するので、リフォームしやすい住宅ならそのままで不動産買取を申し込むことをお勧めします。

賃貸と分譲の違い

マンション

茅ヶ崎のマンションに住む場合、手軽に引越したいなら賃貸、一生住むなら分譲がお勧めです。賃貸マンションなら入居までの手続きが比較的簡単です。分譲マンションはリフォームをすることができて、快適・安全に暮らせます。

不動産の売却方法

模型を持つ人

福岡県内でマイホームの任意売却を行いたいという人は、任意売却を専門とする弁護士、または専門業者に依頼するといいでしょう。弁護士、業者によって仲介費用や売却価格には違いがありますので、複数に査定を行ってもらい比較を行いましょう。相談の前には物件の平均売却価格を調べておくことが大切です。